01
可升可降！雨天擋雨、晴天遮陽，還能擋灰塵……
如此“神器”，看了是否分外心動(dòng)？尤其是困擾在不能包陽臺中的你，是不是想即刻下單？
它，就是電動(dòng)防風(fēng)卷簾。前不久，杭州市中心一剛交付的次新房小區(qū)業(yè)主，因安裝了電動(dòng)防風(fēng)卷簾，遭遇物業(yè)聘請的“蜘蛛人”強(qiáng)拆。
結(jié)果，驚動(dòng)了派出所，雙方不歡而散。
這并不是今年第一起，因?yàn)榘惭b電動(dòng)防風(fēng)卷簾 ，被物業(yè)“強(qiáng)拆”的例子。
更早之前，蕭山某次新房小區(qū)的業(yè)主，也遇到類似情況。
有的成功拆除，有的還在僵持中。
在業(yè)主們看來，電動(dòng)防風(fēng)卷簾與紗門性質(zhì)差不多，更何況簾子能隨時(shí)升起，跟傳統(tǒng)意義里的包陽臺不同，不應(yīng)強(qiáng)拆。
但在物業(yè)看來， 這就是違反合同中約定的“以任何形式封閉陽臺”的條款。而且，只要有一家順利安裝，其他業(yè)主也會紛紛效仿。
02
那么，電動(dòng)防風(fēng)卷簾究竟屬不屬于包陽臺？其他業(yè)主能否效仿呢？
在部分業(yè)主看來，安裝了電動(dòng)防風(fēng)卷簾，陽臺空間能很好的利用起來，放些雜物、推車等，也不用擔(dān)心日曬雨淋。
先前我一養(yǎng)貓的朋友，買房時(shí)直接pass掉不能包陽臺的小區(qū)。“雖然不包陽臺的小區(qū)外立面看去更好看，但不實(shí)用啊。稍不留神，貓就會串去陽臺。”
不光是貓，電動(dòng)防塵卷簾十分吸引人的還有一條，就是可防止小孩墜樓。
除此之外，嫌房子空間不夠用的，又或是樓幢距離馬路太近、亦或是周邊遍布施工工地的，也想安裝電動(dòng)防風(fēng)卷簾，破解不能包陽臺之苦。
不過，目前已知的，杭州那些不允許包陽臺的小區(qū)，同樣不允許安裝電動(dòng)防風(fēng)卷簾。
即便是同意包陽臺的小區(qū)，物業(yè)為確保外立面的統(tǒng)一性，也不允許業(yè)主安裝電動(dòng)防風(fēng)卷簾。一旦安裝，物業(yè)便會強(qiáng)拆。
03
其實(shí)，不光是物業(yè)不允許，好些業(yè)主也不同意。
杭州城西一高端小區(qū)業(yè)主，甚至發(fā)長文反對業(yè)主們安裝防風(fēng)卷簾。
首先，防風(fēng)卷簾，尤其是電動(dòng)防風(fēng)卷簾用在高層住宅上不合適，啟用后與陽臺圍欄處于密封狀態(tài)，實(shí)際就是封包陽臺的另一宗形式；
其次，若業(yè)主們私下安裝，東一塊、西一塊，要是顏色還不統(tǒng)一，十分影響外觀；
第三，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《消防法》等都有相應(yīng)條款約定，不能擅自更改外立面。
第四，影響地面行人安全，比如遭遇臺風(fēng)等極端天氣，卷簾被吹走也是可能發(fā)生的。
還有業(yè)主認(rèn)為：防風(fēng)卷簾就跟幾十年前的掛席一樣，看似能遮風(fēng)擋雨，但若不及時(shí)清洗，就成了藏污納垢之地，要多臟有多臟。
試想下，家里面的紗窗一個(gè)月不擦一回會有多臟。紗窗起碼清洗起來容易，陽臺的防風(fēng)卷簾可沒那么容易，樓層越高清洗難度越大。
還不如自己勤快些，又或是請個(gè)阿姨，定期打掃陽臺來得方便。
更有業(yè)主認(rèn)為，不能包陽臺，起碼可以從小教育孩子陽臺是危險(xiǎn)之地，久而久之小孩子輕易也就不敢跑陽臺攀爬玩耍；若是裝了防風(fēng)卷簾或是包了陽臺，安全意識上多少會減弱些。
04
除了電動(dòng)防風(fēng)卷簾外，現(xiàn)實(shí)中還有許多破解不讓包陽臺的方式。
比如，安裝可開可合的折疊窗，又或是折疊門，需要用到時(shí)拉開，效果跟包陽臺類似；
比如，安裝重型推拉門，這種有著堅(jiān)固結(jié)構(gòu)和高度密封性的門，天氣不好時(shí)可以完美封閉陽臺，天氣好時(shí)打開變成開放式陽臺；
再比如，安裝智能升降窗，尤其適合高層住宅。
不僅十分智能，通過遙控器、開關(guān)或是手機(jī)APP都能操作，甚至還能遠(yuǎn)程控制。
也因此，即便價(jià)格高昂（動(dòng)輒大幾千甚至上萬），不少業(yè)主還是很心動(dòng)。就連我看了當(dāng)下都是心動(dòng)不已，想馬上行動(dòng)起來。
一來，極端天氣下不用擔(dān)心陽臺被打濕要打掃，遇上周邊還在施工的，也能防塵；二來，陽臺是花了錢買的，總希望物盡其用。
只是，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)里這樣打“擦邊球”的形式能成功嗎？
換做是你，又會同意小區(qū)業(yè)主安裝電動(dòng)防風(fēng)卷簾嗎？
來源：層樓