今日，錢塘區(qū)大江東一宗低密度宅地被多家房企“爆搶”，成為杭州樓市內(nèi)的熱點(diǎn)之一。
該地塊為杭州儲(chǔ)出[2024]85號(hào)地塊（江海之城單元QT080305-172地塊），經(jīng)過25輪有效報(bào)價(jià)，最終由本土房企信創(chuàng)房產(chǎn)集團(tuán)有限公司（西子國際）以總價(jià)59909萬元競(jìng)得，樓面單價(jià)14383元/㎡，溢價(jià)率25.05%。
值得一提的是，該樓面價(jià)格也一舉刷新板塊內(nèi)的樓面價(jià)，成為新地王。此前的地價(jià)記錄還是2018年6月拿地的卓越中銳星央悅府，樓面價(jià)13051元/㎡。
根據(jù)公告，杭州儲(chǔ)出[2024]85號(hào)地塊位于錢塘區(qū)江海之城單元，東至青六北路、南至國環(huán)三路、西至國縱二路、北至北一路。出讓面積37866㎡，容積率1.1，建筑面積41652.6㎡。
來源：杭州讀地云
地塊體量并不大，但配套相對(duì)齊全，位處大江東核心區(qū)，約500米范圍內(nèi)有地鐵7號(hào)線啟成站、龍湖天街、寶龍廣場(chǎng)等。
二手房方面，西側(cè)靠近龍湖江與城，南側(cè)臨近陽光城興耀花漾里，在貝殼找房平臺(tái)上看到，目前龍湖江與城二手房掛牌均價(jià)在2.6萬/㎡左右，近90天成交2套，同時(shí)帶看量不大，成交并不算活躍。
但地塊未來大概率打造低密產(chǎn)品，作為純改善類產(chǎn)品，在板塊內(nèi)具有一定的稀缺性，至于能否受到購房者的認(rèn)可，讓我們拭目以待。