本周一，備受矚目的亞運(yùn)村地塊全部“確權(quán)”完成，4000多套住宅亮相進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。
今天，杭州土地市場(chǎng)又甩出一記重磅，一線沿江、27億元起拍、限高130米、競(jìng)拍資格限控股公司營收千億級(jí)的之江地標(biāo)地塊，歸屬傳聞終于塵埃落定，上市在即的“超級(jí)獨(dú)角獸”螞蟻科技集團(tuán)不負(fù)眾望，一舉以27億元成功拿地。
之江地標(biāo)地塊現(xiàn)狀
一線沿江、130米高之江新地標(biāo)誕生，螞蟻科技集團(tuán)總部落地
這宗之江地標(biāo)地塊東臨錢塘江，南面直通之江大橋，往西是在建的恒大·水晶國際廣場(chǎng)、在建地鐵6號(hào)線之江海洋公園站（之浦路站）以及規(guī)劃中的之江未來社區(qū)?？偲鹋膬r(jià)近27億元，而且競(jìng)買保證金就達(dá)24億元。
地塊區(qū)位（圖源：浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院）
今天下午2:30掛牌截止，地塊競(jìng)價(jià)開始，僅一輪，意料之中的結(jié)果來了，由支付寶（杭州）信息技術(shù)有限公司以27億元底價(jià)拿地，大股東即螞蟻科技集團(tuán)股份有限公司，可以說眾望所歸。
之所以在意料之中，由于地塊出讓合同中有一份頗為醒目的監(jiān)管協(xié)議，規(guī)定了對(duì)競(jìng)買人報(bào)名資格的限制：競(jìng)買人或競(jìng)買人實(shí)際控制人的控股公司年合并營業(yè)收入不低于1000億人民幣。
根據(jù)浙江省企業(yè)聯(lián)合會(huì)、省企業(yè)家協(xié)會(huì)、省工業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)正式發(fā)布《2020浙江省百強(qiáng)企業(yè)》榜單，浙江省共20家企業(yè)營業(yè)收入超千億元，其中榜首為阿里巴巴集團(tuán)控股有限公司。
更明顯的線索是，早在9月初就已有消息傳出，螞蟻科技集團(tuán)中期發(fā)展意向擬選址區(qū)塊就在三江匯位置。
另外，地塊出讓合同還規(guī)定：受讓人自持全部房產(chǎn)和土地，通過土地復(fù)核驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；10年后可以整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓。
荒置13年后迎來新生，周邊新房二手房早已聞風(fēng)而動(dòng)
不少杭州人頗為熟悉，這里正是原來的杭州極地海洋公園地塊。2007年6月2日，金都房產(chǎn)以3.3億的總價(jià)拿下這宗建筑面積超10萬方的沿江寶地，然而由于種種原因，地塊擱置多年，最終被政府收回重新出讓。
13年后，之江的發(fā)展生機(jī)勃勃。 地塊西面一路之隔即在建地鐵6號(hào)線之江海洋公園站（之浦路站），預(yù)計(jì)今年底開通；之江未來社區(qū)也箭在弦上，無限想象空間；臨近的銀泰百貨之江店已經(jīng)開業(yè)，另一處麥嶺沙銀泰城已公示規(guī)劃方案；之江文化中心四館緊鑼密鼓地建設(shè)中……
在之江地標(biāo)地塊內(nèi)，往西北望，右側(cè)建筑即銀泰百貨之江店
不久前，我們現(xiàn)場(chǎng)探營了這宗之江地塊，并且暗訪了之江某中介門店，中介告訴記者：“從8月開始，因?yàn)槲浵伩萍技瘓F(tuán)有意在之江拿地的消息傳出，之江二手房開始成交活躍。” 好找房數(shù)據(jù)也顯示，上周主城區(qū)二手房成交榜排名第一的就是螞蟻地塊南面的禹洲·濱之江。
在之江地標(biāo)地塊內(nèi)，向南望，這一排建筑中靠右的即禹洲·濱之江
新房方面，整個(gè)之江板塊在售的僅兩個(gè)項(xiàng)目，分別是仁恒祥生·珊瑚世紀(jì)、祥生·云境。其中，珊瑚世紀(jì)最近一次搖號(hào)在9月27日，共85套房源，吸引了1237組報(bào)名，綜合中簽率僅6.87%，這不僅是該項(xiàng)目自開盤以來中簽率最低的一次，也是登記人數(shù)最多的一次。 祥生·云境則即將加推最后一幢小高層，戶型面積約140㎡，預(yù)計(jì)熱度也不會(huì)低。