去年，杭州多地、多次發(fā)布了拆遷、征遷計(jì)劃，這些被騰空的土地，大部分將用于工業(yè)發(fā)展，有部分將用于住宅以及商業(yè)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年，全杭有超萬畝的區(qū)域迎來拆遷，其中又以蕭山區(qū)占多數(shù)蕭山區(qū)去年兩次土地征收公告，擬征收農(nóng)民集體土地面積高達(dá)約490公頃。
今年以來，錢塘、蕭山、西湖三區(qū)已經(jīng)發(fā)布了2024年度土地征收成片開發(fā)方案，根據(jù)方案，三區(qū)開發(fā)面積達(dá)到了約840公頃，其中將擬征收農(nóng)民集體土地約267.25公頃。其中，蕭山區(qū)的規(guī)模最大，開發(fā)面積超490公頃，征收土地超150公頃。
日前，杭州市規(guī)劃和自然資源局上城分局也完成了今年土地征收方案招標(biāo)，將擬征28宗地，集中在筧橋街道、九堡街道。
從征收土地后的用途來看，除了工業(yè)項(xiàng)目外，主要集中在住宅及商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，這些設(shè)施的開發(fā)，有利于補(bǔ)足區(qū)域居住和商業(yè)服務(wù)功能，完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。隨著大規(guī)模的拆遷、建設(shè)，這些區(qū)域的城市面貌也在發(fā)生著翻天覆地的變化。
01
錢塘區(qū)2024年度土地征收成片開發(fā)方案總面積246.9924公頃，開發(fā)片區(qū)數(shù)量共11個(gè)，涉及下沙街道、河莊街道、新灣街道和臨江街道4個(gè)街道。
中心城區(qū)內(nèi)的開發(fā)片區(qū)為6個(gè)，面積為140.4004公頃，涉及調(diào)整片區(qū)1個(gè)。中心城區(qū)外的片區(qū)為5個(gè)，面積為106.5919公頃。
其中，將擬征收集體土地總面積100.2019公頃。
從征地后用途來看，錢塘區(qū)主要集中在商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、公共設(shè)施用地等。
自2021年發(fā)布土地征收成片開發(fā)方案來，錢塘區(qū)一直保持著高強(qiáng)度的征地、開發(fā)節(jié)奏。
2021年開發(fā)片區(qū)總規(guī)模697.8364公頃，擬征收集體土地400.9243公頃。
2022年片區(qū)總規(guī)模359.3939公頃，擬征收集體土地233.4908公頃。
2023年片區(qū)總規(guī)模509.2569頃，擬征收集體土地251.5338公頃。
02
蕭山區(qū)2024年土地征收成片開發(fā)片區(qū)面積共計(jì)490.2799公頃，涉及盈豐街道、義橋鎮(zhèn)、城廂街道和益農(nóng)鎮(zhèn)等12個(gè)鎮(zhèn)街，片區(qū)共計(jì)55個(gè)。
其中，擬征收農(nóng)民集體土地面積共計(jì)150.4349公頃。均計(jì)劃于2024年實(shí)施擬征收。
從擬征收土地所屬地區(qū)來看，盈豐街道、城廂街道、寧圍街道三地征遷后主要以居住、商業(yè)功能為主，征遷面積較小。
而瓜瀝、黨灣、益農(nóng)、義橋、進(jìn)化四鎮(zhèn)征遷面積較大，主要將用作工業(yè)。
2024年蕭山區(qū)發(fā)布的第一次土地?cái)M征收方案，相較2023年的33公頃，已經(jīng)將近3倍，可以預(yù)見的是，蕭山今年又是一場浩浩蕩蕩的征遷行動(dòng)。
03
西湖區(qū)2024年擬開發(fā)范圍總面積101.3497公頃。擬征收集體土地總面積22.1044公頃，其中，16.6132 公頃計(jì)劃于2024年完成土地征收。
從分布區(qū)域上來看，三墩鎮(zhèn)兩宗，分別位于吉鴻、五幸片區(qū)，共計(jì)征收約4.6公頃，將用于打造老宣杭鐵路片活力社區(qū)等，主要用途為住宅、商業(yè)。
蔣村街道一宗，位于蔣村花園片區(qū)，征收8.01公頃，將用于打造蔣村商圈商務(wù)文化中心，主要用途為商業(yè)；
留下街道四宗，兩宗位于小和山，兩宗位于留下古鎮(zhèn)，共計(jì)征收7.5公頃，主要用途為商業(yè)、居住。