宋都，狀告寶龍、祥生。
三家地產(chǎn)上市公司，陷入輿論漩渦。
杭州20天前的退地事件，還未結(jié)束。（具體點擊《突發(fā)！杭州一開發(fā)商退地！5000萬保證金打水漂......》）
損失5000萬的宋都，今天在回復上交所監(jiān)管函的公告中，首次公開退地事件原委。
按照公告的意思，簡單來說，就是宋都被祥生、寶龍坑了。
本來說好一起合作，但祥生、寶龍卻臨時變卦，導致宋都短期資金壓力巨大。
1、宋都退掉的運河新城地塊，原本談好與祥生50%、50%股權(quán)聯(lián)合操盤開發(fā)，并且合作協(xié)議已經(jīng)到最后簽字蓋章。
但祥生卻突然變卦，表示不再參與合作。
近日，宋都已向祥生寄律師函，要求其承擔過失責任，處理賠償事宜。
2、5月宋都拿下的另一塊地，臨安天目醫(yī)藥港地塊，和寶龍原是約定50%、50%股權(quán)比例開發(fā)，沒想到寶龍竟然也變卦，明確表示放棄合作。
屋漏偏逢連夜雨，兩塊地合作方同時反悔，宋都現(xiàn)金流緊張，不得不忍痛退掉運河新城地塊，全股操盤臨安地塊。
宋都已向?qū)汖執(zhí)崞鹪V訟，要求賠償2000萬違約金。
開發(fā)商合作操盤是常有的事，矛盾沖突也不可避免。但像如此公開對簿公堂的，卻不多見。
據(jù)計算，這兩塊地合計成交價約為26.74億元，相當于宋都股份2020年凈利潤的7.6倍。
杭州拿地利潤本就微薄，合作方毀約無疑雪上加霜。這次事件，讓業(yè)內(nèi)都倒吸一口涼氣，有開發(fā)商已經(jīng)在重新審查合作協(xié)議。
大規(guī)模集中供地，對房企資金能力挑戰(zhàn)極大，中小房企必然要抱團取暖，積極達成合作，但此次宋都退地事件或?qū)⒅卮熘行》科蠛献餍判摹?/b>
建立信任很難，毀掉信任卻很容易。
截至發(fā)稿，祥生、寶龍暫未有回應。
附上交所公告原文：
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來源：樓市杭州