娃目前1歲半，想給娃準(zhǔn)備套學(xué)區(qū)房，小學(xué)開(kāi)始來(lái)西湖區(qū)讀，預(yù)算300多萬(wàn)，二套房，首付60%，剩余貸款，投資出租，不自住。
看了星洲花園的五十多方，房東開(kāi)價(jià)350萬(wàn)。學(xué)區(qū)是星洲小學(xué)和翠苑文華，都是好學(xué)校，但是星洲花園2000年的，小區(qū)樓道和房子內(nèi)部環(huán)境都差。
又去看了蝶園的五十多方，小區(qū)環(huán)境比星洲好太多，能租的價(jià)格也會(huì)高些，價(jià)格345萬(wàn)。學(xué)區(qū)是行知二小和十五中，目前來(lái)看學(xué)區(qū)比星洲弱。
由于小孩還比較小，距離讀小學(xué)還有5年，等小孩讀初中還有11年，未來(lái)學(xué)校的情況和投資潛力都不好說(shuō)，想問(wèn)問(wèn)大家意見(jiàn)，是買星洲還是蝶園？