眼下，未來(lái)科技城和錢(qián)江世紀(jì)城都在爭(zhēng)奪“杭州板塊一哥”的位置，錢(qián)江新城老大哥笑而不語(yǔ)。
時(shí)間倒退10年，杭州的第一條地鐵線未通車(chē)，錢(qián)江世紀(jì)城和未來(lái)科技城尚且還是“鄉(xiāng)窩角落頭”的角色，錢(qián)江新城的萬(wàn)象城剛開(kāi)業(yè)，許多人對(duì)他的運(yùn)營(yíng)暫表懷疑。
10年前，深圳人還沒(méi)關(guān)注杭州，溫臺(tái)購(gòu)房者是杭州房產(chǎn)市場(chǎng)的狠角色，他們要選的目標(biāo)不是濱江就是九堡！
濱江與九堡，都處于杭州交通樞紐，均是杭州地鐵最早到達(dá)的地方。
10年，白駒過(guò)隙。
濱江一房難求，區(qū)政府附近從曾經(jīng)的1萬(wàn)一平，單價(jià)上升至近6萬(wàn)左右。附近的綜合體如寶龍城市廣場(chǎng)、龍湖天街、銀泰等紛紛落地。
而九堡，依舊在等待國(guó)芳百貨中心。
這一等，近乎10年。
△國(guó)芳購(gòu)物中心外立面
國(guó)芳購(gòu)物中心項(xiàng)目有新動(dòng)向，這次是外立面有所調(diào)整
國(guó)芳購(gòu)物中心位于九沙大道以南、九喬路以北、久福路以東、久盛路以西，在東站客運(yùn)中心斜對(duì)角，與阿里體育中心相鄰。
項(xiàng)目總建筑面積221424㎡，地上建筑面積146027㎡，其中地上零售商業(yè)面積60974平方米，地下建筑面積75397㎡。
翻看口水樓市內(nèi)國(guó)芳購(gòu)物中心的討論記錄，時(shí)間可以追溯到10年前。網(wǎng)友們從遐想連篇到嘆氣無(wú)奈。
盡管一直在建造中，但進(jìn)度卻不盡如人意。
其實(shí)九堡不缺人氣。去年8月，阿里體育中心正式開(kāi)業(yè)，如今每逢周末和節(jié)假日，來(lái)往居民絡(luò)繹不絕。
盡管近兩年有地鐵東城廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，但無(wú)論從體量還是招商品牌來(lái)看，都滿足不了周邊居民“敞開(kāi)了逛”的心。
然而，直到現(xiàn)在，這個(gè)曾被眾人眼紅的板塊內(nèi)最大的商業(yè)綜合體依舊是10年前的金海城。
而國(guó)芳購(gòu)物中心的最新動(dòng)作，主要是針對(duì)外立面的調(diào)整。
整個(gè)購(gòu)物中心共分為A、B兩幢，以空中連廊連接，由綜合商場(chǎng)、超市、酒店、酒店式公寓等部分組成。
日前，杭州市規(guī)劃和自然資源局公示其商業(yè)用地用房調(diào)整。調(diào)整方案涉及A、B兩幢樓，具體情況如下：
A樓：1、原一層大開(kāi)間商業(yè)，調(diào)整為局部分隔大間。2、將原設(shè)計(jì)鋁板外墻取消，改為玻璃幕墻。3、將7-11層內(nèi)三角部分的玻璃幕墻改為普通窗；
B樓：1、原一層大開(kāi)間商業(yè)，調(diào)整為局部分隔大間。2、因?qū)嶋H面積比原規(guī)劃指標(biāo)少，故在4、8、10、11層補(bǔ)足893平方米面積。3、取消外立面上原廣告位。
簽約8年，開(kāi)工4年，至今仍在建設(shè)中
其實(shí)，早在2012年7月底，“杭州國(guó)芳購(gòu)物中心”就已簽約，確定正式落戶江干，并由江干八堡社區(qū)與甘肅國(guó)芳工貿(mào)（集團(tuán)）股份有限公司共同意向合作開(kāi)發(fā)。
當(dāng)時(shí)計(jì)劃于2013年10月開(kāi)工，2015年底投入運(yùn)營(yíng)。
而到2015年，盡管規(guī)劃局官方網(wǎng)站公布了國(guó)芳百貨的規(guī)劃公示，但具體實(shí)施卻因?yàn)榉N種原因擱淺了。
△國(guó)芳購(gòu)物中心外立面
直到2016年10月，國(guó)芳購(gòu)物中心才啟動(dòng)開(kāi)工儀式，計(jì)劃投資12億元。
時(shí)至今日，國(guó)芳購(gòu)物中心距離簽約過(guò)去了8年，施工也已進(jìn)行了4年，但建成開(kāi)業(yè)的消息一直沒(méi)有。
于是，在記者得到該項(xiàng)目外立面調(diào)整方案的消息后，第一時(shí)間趕往了現(xiàn)場(chǎng)。
外立面已基本完成，何時(shí)能夠開(kāi)業(yè)？
在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到A幢、B幢的外立面已基本完工，工人們正在做收尾工作，而內(nèi)部裝修還在繼續(xù)，其中B幢的進(jìn)度稍快一些。
△國(guó)芳購(gòu)物中心A幢內(nèi)部
地面上，深深淺淺的溝壑還未填平，散落的一些建材隨處可見(jiàn)，而兩幢大樓的外立面上也各有一個(gè)空缺的部分尚未安裝玻璃幕墻。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的工作人員介紹，地面上的“溝壑”原本是一條小河溝，為了建設(shè)的需要，計(jì)劃將其填平。
△待填河溝
在“河”的南面還會(huì)做一個(gè)地下通道，由B幢直接通向地鐵客運(yùn)中心站，目前為了建設(shè)地下通道而允許停用燃?xì)夤艿赖呐膭傁聛?lái)，打樁工作也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中。
而樓幢上的空缺部分實(shí)際上是準(zhǔn)備搭建的空中連廊，連廊建成后，A、B兩幢可以實(shí)現(xiàn)連接。
△國(guó)芳購(gòu)物中心A幢（右）、B幢（左）
據(jù)悉，招商工作已經(jīng)開(kāi)啟。那么具體什么時(shí)間能夠建成呢？記者致電了九堡街道八堡社區(qū)。
社區(qū)工作人員表示，按照合同規(guī)定，國(guó)芳購(gòu)物中心應(yīng)當(dāng)在今年年底前建成，但由于疫情的影響，建設(shè)進(jìn)度有所放緩，建成時(shí)間會(huì)延期。
而現(xiàn)場(chǎng)的工作人員也表示，雖然具體建成時(shí)間暫未明確，但預(yù)計(jì)是在明年建成，屆時(shí)A、B兩幢將同時(shí)開(kāi)業(yè)。
10年前（2009年12月），這附近的海棠公寓開(kāi)盤(pán)，一次性推出所有房源，均價(jià)16800元/平。
10年后，海棠公寓最高簽約價(jià)格34000元/平左右。
來(lái)源：杭州口水樓市