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很久沒來19樓的房產樓市了，當年還叫90方的時候，多少空軍和多軍為了漲跌吵吵鬧鬧，各執(zhí)一詞，洋洋灑灑千字文。再回首十年，房價不停的漲，也不停的打臉。不知道當年的空軍司令和飯飯飯飯們是已經早已買房還是還在猶豫不決。
回首自己的買房歷程，只能說很多時候買房真的不要太理性，聽老婆的即可。等太久的，基本上都會等的買不起。
第一次買房經歷：懵懂的新手 高價買房塘河北村
2011年，那時候剛結婚不久后懷孕，所以買房成了日程，對于懵懂的小年輕而言，選做了就近買房，于是在租的地方塘河新村附近看房，信義坊、三寶新村、湖墅新村等，手里的錢也只夠買個老小區(qū)，壓根沒有多開車半小時買個遠點新房的概念。老房子裝修都很破舊，看了很久都沒有意向的。當時房價在不停的漲，內心是焦慮的，中間還被房東放了1次鴿子?，F(xiàn)在回想起來，多虧了那次鴿子才沒有傻乎乎的買個酒店式公寓奇葩戶型。
兜兜轉轉看了幾個月，直到有一天中介說有個不錯的房子就在北村，裝修的挺好。因為考慮孩子，所以看的都是裝修房。
初見第一眼就喜歡上了這套房子，清晨的陽光散漫整個朝南的房間，裝修的很溫馨。我們不約而同的喜歡這個房子。當時房東的要價很高，59方，近130萬價格，比同小區(qū)其他房價貴了20萬。
我們還是最終120多萬買了這套房，很多時候買房子看眼緣，當時我們想了下沒時間裝修，十多萬的差價就當做裝修費了。而房東那句，這房子風水很好，住進去后他們一直很順利，他們才五年就換房了，希望我們也是。而且說之前的原房東也是跟他們這么說的，說兒子出國深造回國后買了大房子，接他們住才賣的，住著一直很順。
對于風水，確實玄乎的。住進去后，我們兩個懵懂的小年輕確實順風順水，她一路升到了企業(yè)大學校長，我孩子出生后那年就升職加薪，為后面第二套房積累了資金。
老小區(qū)鄰里之間可能更融洽，在那幾年認識了很多朋友，特別是幼兒園，孩子三年過的很開心，一直惦記著。
有時候我們回想，當初傻傻的，沒有學區(qū)房概念，比如賣魚橋學區(qū)就在邊上也不買，非高價買了塘河北村這。但卻從沒有后悔過，如果一開始就買學區(qū)房，估計現(xiàn)在還窩在那個破校區(qū)不舍得換房吧，于是有錯過了換房機會。
第二套房：第一次看房就買了的學院府 買房真的如買菜
【已購房屋基本情況】
1、坐標：藍孔雀
2、房型：139方
3、價格：290萬
4、購買時間：2015年
記錯了時間
大概14年的時候，其實是15年五月吧，開始準備換房看房，當時看的是河濱之城，相對第一套，更加仔細認真，一直等它西區(qū)開盤，還看過西廬，因為老婆工作關系，看的都是城西的。河濱之城當時價格好像25000左右，118方戶型，比較喜歡。要成交的當天，托關系要的85折因為某些很不爽的原因，變成了88折，為了一口氣放棄了湖濱，直接沿著余杭塘路到申花看過來。
先后看了慧園、西城美墅、申花一號那片新舊樓盤，價格都在28000左右，看的有些眼花繚亂，當時陪同的中介建議說汽車北站那還有個藍孔雀要不要去看下，考慮到有點晚，當時拒絕了。但回家途中，鬼使神差的轉到了藍孔雀，就順便看了下。
比較戲劇性的是我當時真的只是順便看一眼，準備回去做功課。所以跟女兒都在兒童娛樂區(qū)玩，半個小時候老婆告訴我就買這吧，然后帶著銷售跟我簡單的介紹了下，說二期會開盤，有139方 11幢 ，藍孔雀戶型太小，二期的戶型很好，打完折只有293萬，21000出頭，于是我就順嘴說了句湊個整吧。于是銷售帶著銷售經理一段雙簧，我們就下了定。
出門口，竟然有中介攔著問要不要看邊上房子，還有三個開發(fā)商的，比這邊便宜十幾萬，那時候我們才知道這一片有好幾個樓盤。不過下定了也就不管這些，事后一直開玩笑，當初買房真的和買菜差不多，隨便砍了價，合適就買了。
關于買房這件事，我們兩個好像真的沒啥天賦，但還好運氣一直不壞。前幾天看群里消息，房價已經破過一次7萬，只能說華東師范大學附屬杭州學校和亞運公園，地鐵的利好提前釋放了。接下去就看學校能不能明年出佳績，才能真正穩(wěn)住學區(qū)房的概念。
學院府的戶型還是很推薦的，最后加上開發(fā)商的面積，差不多有140左右的實際面積。
關于學校，孩子在上，整體校長理念很不錯，初中抓的很緊，提分很快。小學只能說生源有些雜，所以各種訴求不斷，很難統(tǒng)一。
唯一的小遺憾：因為老婆喜歡5樓，都沒管光照什么就定了。住進去才發(fā)現(xiàn)，同樣的五樓，老房子冬天能給被太陽全天光顧，新房子的五樓每天就一個多小時太陽，靠烘干機才能過冬。每次冬天，女兒總是懷念被窩里曬太陽的日子。
關于裝修，寫過帖子，就不多說了，需要的自己看。
這就是第二次買房經歷，完全沒有可以參照的經驗可言，如果當時不買房，看看現(xiàn)在群里經常傳的成交價，默默的算了下房價，將近67000均價的成交，只能想老婆大人英明神武。如果不當機立斷，估計又能拖很久！
第三套
發(fā)現(xiàn)杭州的房價總是在漲，老房子不太適合了，如果以后新房估計有可能買不起，所以準備把老房子賣了，置換一套新房留著，或給孩子或者自住。
順便打個小廣告，塘河北村準備出手，感興趣的私信
實在不好意思，記錯了時間，把單價寫成了總價，本身就是為賣房做個回憶錄，尷尬！
至于懷疑是中介的，自己看發(fā)帖記錄
至于學院府，自己住，不會賣的，所以價格多少都是個數(shù)字，成交有高有低，看看開心就好