相信很多人在西湖邊游玩時，看著堆滿商品的小商亭都會想到一個問題，這么一點面積一年租金會是多少？
近日，隨著白堤情定商亭租賃權(quán)拍賣成功，這個問題的答案初現(xiàn)模樣，看到價格后，讓人不免訝異，原來可以真么貴！
在阿里拍賣平臺上看到，情定商亭首年租金成交價格為284萬元，高出起始價94萬，而這個亭子的面積僅約4.5㎡。
或許是因為位置在西湖風(fēng)景名勝區(qū)白堤（斷橋附近），人流量問題不需要愁，總之在拍賣過程中，競拍者加價并沒有太多猶豫。
根據(jù)拍賣信息，情定商亭前三年每一年的租金不變，第四年租金遞增3%，第五年租金同第四年。
同時，由于現(xiàn)有商亭較為陳舊，買受人須在簽約后三個月內(nèi)，負責(zé)完成商亭裝修提升更新，商亭款式由買受人提交相關(guān)管理部門報批。如買受人未如期完成商亭裝修提升更新，則需補交裝修免租期租金。
那么，這么高的租金，買家真的能賺回來嗎？
有人專門測算過，該商亭年租金284萬，折合成每天租金為7781元，假設(shè)一天工作12個小時，那么每小時銷售額為648元，每分鐘銷售額約11元左右，而這還是在沒有盈利的情況下。
換位思考，買家花了這么高的成本租下來，肯定是希望多賺一些，這也難怪景區(qū)里面的商品價格高。
不過，類似情定商亭這樣年租金過百萬的案例其實在杭州還有很多，比如去年位于靈隱飛來峰景區(qū)的翠微園通道小店房屋，約8.5㎡的面積以260.3萬的租金成交。
這些高租金的商亭，實際上對運營者是一種考驗，如何能回本、如何能盈利，其實都是一門深奧的學(xué)問。