近日，一大波樓盤領出了預售證，桂冠東方、星翠瀾庭、錦尚和平府、富力中心等10幾個熱門樓盤紛紛取證，入市房源達到了6000多套，新房市場可謂相當熱鬧，不少購房者躍躍欲試。
然而，和新房市場的熱鬧形成鮮明對比的是，二手房市場顯得異常平淡。有中介經紀人表示：行情太差了！
成交量持續(xù)下滑 購房者多持觀望態(tài)度
據統(tǒng)計，杭州二手房周成交量迎來“六連降”，刷新了今年以來除春節(jié)假期外的最低紀錄，共簽約1200余套，環(huán)比前一周下跌7.5%。
由于銀行放貸速度慢、房貸利率高等原因影響，目前的二手房市場已經很低迷。
我愛我家星橋店一位經紀人告訴天目新聞記者：“新政對于二手房市場的打擊還是相當大的，意向客戶中有部分人一夜之間沒了購房資格。近幾個月二手房的成交量已經下降了，接下去成交估計會更少。”
德祐地產萬達板塊的一家門店店長也認為新政對二手房的影響非常大，新政后不少有房票的二手房客戶去搖新房了，這部分人社保繳納時間比較長，他們認為現在去搖新房的中簽率會有所提高。而且二手房現在貸款的放款速度比較慢，現在放款周期基本上要3-6個月。
在這些政策的疊加影響下，要緩解目前市場行情，還有很長的路要走。
我愛我家橋西板塊的一家門店的經紀人跟記者表示：“7、8月份我們店都沒有成交”！據悉，該家門店主營學區(qū)房，除了這次新政的影響，部分購房者擔心后續(xù)學區(qū)政策有調整，加劇了觀望情緒。
部分中介門店業(yè)務方向轉向租賃市場
德祐店長告訴記者，對于房東來說，如果是要急售的，那只能在原有的心里預期價位上降價，現在有些小區(qū)的掛牌價已經有所下調了。對于買方，擁有全款能力的客戶現在出手優(yōu)勢會非常大，跟房東還價的余地也會比較大。
店長表示門店之前大部分的經紀人是做二手房買賣的，但現在市場行情下，很大一部分經紀人轉變了業(yè)務方向，去做租賃了。
我愛我家橋西板塊門店經紀人表示，有同事轉去租賃了，他沒有轉，他對二手房買賣市場還是有信心的。“這個階段是有點難熬，但熬過去就好了，等房價穩(wěn)定后肯定會有成交。”
來源：住在杭州網