不得不承認，“老破小”依靠“書包”的優(yōu)勢正在逐漸被削弱，再加上各類能夠替代老破小的房源出現，使其出售的壓力更大，百轉千回，最終才發(fā)現，“搏一搏拆遷”再一次成為老破小能夠吸引大家注目的噱頭之一。
最近在網上，杭州朝暉小區(qū)拆遷的消息再一次被傳的沸沸揚揚，關于這類的傳言，幾乎每隔一段時間就會出現，很多人已經不足為奇。
但，這一次似乎傳聞更加真實一些，有些媒體稱一些購房者甚至開始著手準備買朝暉老小區(qū)二手房。
所謂的“可信度高”，主要起因于一則招標信息，在拱墅區(qū)總體城市設計暨大運河國家文化公園（拱墅段）招標公告信息中提到，“朝暉地區(qū)更新城市設計，規(guī)劃研究范圍面積約2.96平方公里。”
同時，在2022年《杭州大運河國家文化公園規(guī)劃》中也顯示，朝暉地區(qū)正位于京杭大運河和上塘河中間，是在大運河文化公園傳統(tǒng)利用區(qū)空間范圍內，是大運河國家文化公園的的重要支撐空間。
值得一提的是，《杭州大運河國家文化公園規(guī)劃》（以下建成《規(guī)劃》）之前已經獲批，所以在一些人看來，這一次“拆遷”有了規(guī)劃基礎。
不過上述的信息中有幾個未明確的點，首先是《規(guī)劃》中提到的是，逐步疏導不符合建設規(guī)劃要求的設施、項目等。那么，朝暉老小區(qū)是否是不符合建設規(guī)劃要求的設施、項目？
其次，“朝暉地區(qū)更新城市設計，規(guī)劃研究范圍面積約2.96平方公里”這一點信息中也沒有明確朝暉小區(qū)是否將要拆遷和原拆原建。
除此之外，相關人員也表示目前朝暉并未有任何拆遷及改造計劃，關于此類信息還是以官方通告為準。
總體而言，朝暉小區(qū)拆遷實際上目前只能說是“捕風捉影”。
當然，朝暉小區(qū)拆遷是很多居民一直熱切盼望的事，作為有著三、四十年歷史的老小區(qū)，如今的朝暉小區(qū)顯現出來的問題的確不少，居住在這樣的老小區(qū)會面臨許多生活的不方便，比如人車不分流，房源本身的安全隱患以及居住氛圍不佳等問題。
它的優(yōu)勢也很明顯，地理位置“得天獨厚”，無論是商業(yè)、教育亦或是交通、公共配套等資源一應俱全，這也是目前老破小二手房吸引購房者的主要優(yōu)勢之一。
在貝殼二手房上看到，當前朝暉七區(qū)小區(qū)均價3.4萬/㎡，正在出售61套，近90天成交10套，近30天帶看119次。
這一數據，除了帶看量變的更少以外，幾乎與本月初的數據沒有任何變化。一些媒體稱朝暉小區(qū)二手房因為拆遷新聞有了明顯波動，實際上屬于“空穴來風”。
之所以這一次購房者這么冷靜，其實和“狼來了”的故事相似，拆遷的新聞每隔一段時間出來一次，難免很多人不相信了，這一次是否又是虛晃一槍，只能用時間證明。