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                二貨熊5
                
    
                
    樓主
    
                2019-09-12
                
                    9.8萬
                
                
                    141
                
            
    
        
    
    
    
    
    
        
    
        老舊小區(qū)加裝電梯，你們覺得效果如何？
        
    
    
    

    
    
        
    
                    
     

    今天在19樓房產(chǎn)公眾號(hào)上看到了上面這一條消息，我就住在老小區(qū)，我們小區(qū)現(xiàn)在也在征集大家的意見，要不要裝電梯，畢竟老人比較多，樓梯爬爬，3樓都覺得夠嗆，更何況7樓呢！

     
    我個(gè)人總結(jié)一了下老小區(qū)裝電梯有以下利弊：

    利：１）對(duì)高層住戶（大于４層）有好處，方便上下樓。
    　?。玻?duì)高層（大于４層）的房?jī)r(jià)有相對(duì)增值作用。
    　?。常?duì)ＧＤＰ有拉動(dòng)作用。

    弊：１）從土地屬性看，容積率提高了、建筑密度增加了、綠地率下降了，對(duì)所有小區(qū)住戶都不利。
    　?。玻┯绊懙蛯幼簦ㄐ∮冢磳樱┑牟晒猓L(fēng)。
    　?。常?duì)低層住戶（小于４層）有噪聲。
    　　４）占用公共空間，影響全體業(yè)主。
    　?。担┯绊懛孔咏ㄖY(jié)構(gòu)和承重。
    　?。叮?duì)低層房子（小于４層）有減值。
    　?。罚╇娞荽嬖诎踩[患，特別是時(shí)間久了（５年）后。
    　?。福┖罄m(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)，增加了全體業(yè)主的物業(yè)成本。
    　?。梗┮獦I(yè)主出錢，增加業(yè)主成本。
    　?。保埃┱加昧斯秘?cái)經(jīng)，政府出資20萬。國(guó)家要用錢的地方很多...

    大家的小區(qū)有沒有裝電梯的？想聽聽看加裝后的效果，到底是利還是弊！

    
        
    

    
    
    
    

    

    
    
    

    


    
    
        
        
    
    
    
        回復(fù)（141）
        
    
    

    

    
    
        
    
            
    
                
    
                    
    
                        
                                
                        
                        
                    
    
                    
    
                        
                        sKffyq8312405
                        
                            
                                        沙發(fā)
                            
                        
                    
    

                
    
            
    

                    
    
                        還有影響低層室內(nèi)的隱私。
                    
    

            
    
                2019-09-12
            
    
        
    
    
    
    
    
        
    
            

                    
    
                        低樓層減值不知道怎么想的，有電梯的2樓和沒電梯的2樓同樣價(jià)格你會(huì)買沒電梯的？
                    
    

            
    
                2019-09-12
            
    
        
    
    
    
    
    
        
    
            

                    
    
                        平均每戶出2000元/平，房子增值2萬/平
                    
    

            
    
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                        拆了重建地下車庫(kù)，電梯都有了，每戶也出不了多少錢，房子增值不少
                    
    

            
    
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                        ５）影響房子建筑結(jié)構(gòu)和承重。
    -----------------
    這個(gè)不對(duì)的，電梯承重不是在房子上
                    
    

            
    
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                        嘖嘖，3：10。。見不得別人好的心態(tài)不要有，如果你是住在 1 樓，建議你盡快賣掉，以后老小區(qū)裝電梯應(yīng)該是趨勢(shì)。
                    
    

            
    
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                        這種電梯，說白了就是違章建筑。讓寬寬的路一下縮小了很多。
                    
    

            
    
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                        電梯存在安全隱患，特別是時(shí)間久了（５年）后？？？現(xiàn)在買個(gè)房子動(dòng)不動(dòng)四五百萬，電梯維護(hù)那點(diǎn)就是毛毛錢，誰會(huì)因?yàn)殡娞菥S護(hù)就不要電梯
                    
    

            
    
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                        感覺是個(gè)民生工程啊
                    
    

            
    
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