位于杭州九堡沿江的濱江鉑金海岸的478名業(yè)主，最近一起發(fā)動了一場“門頭保衛(wèi)戰(zhàn)”。
據(jù)了解，濱江鉑金海岸于去年年初交付，小區(qū)現(xiàn)在的名字是推廣名，原名應(yīng)該是相江公寓境心苑。于是現(xiàn)在政府要求，將小區(qū)門頭整改回相江公寓。
但這一舉動缺遭到了小區(qū)眾多業(yè)主的強烈抵觸！2天時間，業(yè)主連續(xù)發(fā)送了4封訴求信到市長信箱，要求保留小區(qū)門頭：
在投訴信中，業(yè)主義正言辭的控訴：若拆了小區(qū)推廣名“濱江鉑金海岸”這六個字，會造成該樓盤房產(chǎn)市場價格的跌價損失，這個經(jīng)濟損失該由誰來補償他們。
原來，濱江鉑金海岸和旁邊的郡原相江公寓原為一個開發(fā)商拿地，只有鉑金海岸是由濱江操盤。我也在鏈家上看到，雖然兩個小區(qū)配套幾乎一模一樣，但二手房價差確實已經(jīng)達到了1萬/㎡。
目前，由于業(yè)主抵觸情緒較大，濱江鉑金海岸的門頭暫時還未拆除。
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聽說小區(qū)要改名，杭州神盤業(yè)主怒了：造成的損失誰來給！
濱江鉑金海岸位于江干區(qū)九堡仁愛路27號，南面正對著錢塘江，是妥妥的一線江景房，景觀無敵。
項目只有3幢樓，最后一次開盤是在2018年11月，精裝均價3.39萬/㎡，中簽率僅有9%，開盤當(dāng)天全部售罄。
濱江鉑金海岸于去年（2019年）年初交付，交付不到半年就二手房4.7萬/㎡成交——買房一年房價漲了1.2萬/㎡，是當(dāng)之無愧的神盤。
然而最近，神盤的業(yè)主們卻遇上了苦惱。由于杭州開展清理整治不規(guī)范地名工作，濱江鉑金海岸被勒令，將小區(qū)門頭改回相江公寓境心苑。
原來，濱江鉑金海岸其實是相江公寓五期，原開發(fā)商為天名房地產(chǎn)。2015年11月，濱江與天名房地產(chǎn)簽訂協(xié)議，代建該項目五期。
我在濱江鉑金海岸的官方微信公眾號上也看到，項目開盤時，案名寫的都是相江公寓境心苑。
目前，濱江鉑金海岸的業(yè)主對改名的意見非常大，9月8日-9日，一連發(fā)出4封訴求信到市長信箱，抗議小區(qū)改名。
從訴求信件中可以看出，濱江鉑金海岸業(yè)主不愿意改名的主要理由，其實還是房價問題。
我在鏈家上看到，雖然濱江鉑金海岸和郡原相江公寓的配套幾乎一模一樣。但是由于鉑金海岸實際由濱江操盤，而且享受一線江景，所以目前二手房價比郡原相江公寓高了足足1萬/㎡！
由于業(yè)主抵觸情緒較大，目前濱江鉑金海岸的門頭暫時還保留著。但從江干區(qū)民政局之前的回復(fù)信件來看，改名這件事，已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖铝恕?/div>
02
改名會不會有影響？剛剛小區(qū)中介分析：影響很有限
那么改名究竟會不會對濱江鉑金海岸的房價造成影響呢？我剛剛也隨機詢問了周邊一些人，請他們說說自己的看法。
1、濱江鉑金海岸附近中介：影響會有，但應(yīng)該不大。
這位中介分析，由于濱江海岸本身就是濱江開發(fā)的，品質(zhì)擺在那里，而且還是稀缺的一線江景房，所以即便有影響，影響也不大。
2、買房人：影響很有限，沒有人沖著小區(qū)名字買房子
我身邊的一位買房人告訴我，作為買房人，他買的是房子，不是名字。他沖著濱江去買這個小區(qū)，是沖著它的規(guī)劃、設(shè)計、建造。
同時，影響房價的，重點是位置、學(xué)區(qū)、到地鐵的遠(yuǎn)近、周邊商業(yè)體的配套以及小區(qū)住戶的圈層和素質(zhì)，所有這些，都不會因為改名而發(fā)生任何改變。
3、房產(chǎn)小編：影響房價的因素很多，但小區(qū)名字影響微乎其微
我身邊一位房產(chǎn)小編認(rèn)為，影響一個小區(qū)房價的主要因素，還是和住宅的品質(zhì)、位置、或者規(guī)劃有關(guān)，頂多再跟物業(yè)搭上點邊，至于這個小區(qū)叫什么，其實沒那么重要。
總結(jié)一下：
濱江鉑金海岸的房價比相江公寓高，從來不是因為小區(qū)名字好聽，而是小區(qū)自身品質(zhì)優(yōu)秀。
與其開展“門頭保衛(wèi)戰(zhàn)”，糾結(jié)小區(qū)叫什么，業(yè)主一起努力，把小區(qū)的綠化環(huán)境、人文環(huán)境搞得更好，才是硬道理。
你對濱江鉑金海岸改名這件事怎么看？歡迎在評論區(qū)留言討論。
來源：杭州樓市頭條