今日（8月21日），杭州第十批次土地突發(fā)掛牌！本次掛牌地塊分布在錢江新城二期、閑林、東新、運河新城、蕭山老城區(qū)、喬司、空港新城板塊。
其中東新宅地，靠近5號線東新園站，一站就是嘉里城。值得一提的是，該地塊為此前融創(chuàng)退回地塊，不過該地塊并非是原地塊，而是原地塊拆分后的一部分，體量不大。
由于體量變小，從而降低拿地成本，降低開發(fā)風(fēng)險。
以下為全文：
杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
杭規(guī)劃資源告[2023]R010號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局對下列地塊采用掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
【特別提示】本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，各宗地的建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)詳見各地塊《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《建設(shè)條件須知》。
一、 掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況。
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價和競買保證金數(shù)值為人民幣。
二、 競買資格要求。
中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。
同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一地塊。同一集團成員企業(yè)包括但不限于：與集團公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。
三、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于12%），當(dāng)土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。
具體詳見各地塊掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進行。
六、掛牌競買申請。參加掛牌競買的競買申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.zjgtjy.cn）進行報名。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
七、本次掛牌報價時間。
各地塊具體報價時間詳見下表。
八、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件?！稈炫瞥鲎屛募芳暗貕K相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：
1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；
2.相關(guān)違規(guī)情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系；
3.對首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進行約談；同一集團成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競買。
杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市公共資源交易中心
2023年8月21日