轉(zhuǎn)眼2019還剩7天，19年對(duì)于我來說是非常幸運(yùn)并且收獲最多的一年，和老婆相識(shí)19樓，去年圣誕節(jié)在天街第一次見面到今天平安夜馬上滿一周年，對(duì)于我來說一切來的剛剛好，對(duì)的時(shí)間遇到對(duì)的人，步于婚姻的殿堂，成立了自己的小家庭，未來感覺很美好，很幸福。
但這個(gè)美好并未一直延續(xù)下去，自從18年10月份舉債并且掏空家里所有積蓄湊夠100多萬首付購買了大江東濱江新城新希望推廣名：未來海岸，因?yàn)樾刨嚍I江房產(chǎn)，差不多首付7成定購了未來海岸精裝新房，節(jié)衣縮食就是為了能夠有一個(gè)高品質(zhì)的家然而夢(mèng)想和現(xiàn)實(shí)還是有些距離，買完就維權(quán)濱江也不例外，才剛剛是惡夢(mèng)的開始...
濱江集團(tuán)，本土高端品質(zhì)代言，鑄就“產(chǎn)品、配套、服務(wù)”三張金名片，定義高端人居標(biāo)準(zhǔn)。
新希望地產(chǎn)，以全球化視野，鑄就好房子與漫生活。三大巨匠共振時(shí)代脈搏，深耕城市人文情懷。
這些口號(hào)喊起來很好聽，很誘人，但真正杭州限價(jià)大背景下開發(fā)商越來越?jīng)]有底限。
馬克思在《資本論》中提到，“如果有10%的利潤，資本就會(huì)保證到處被使用；有20%的利潤，資本就能活躍起來；有50%的利潤，資本就會(huì)鋌而走險(xiǎn)；為了100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%以上的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至去冒絞首的危險(xiǎn)。”濱江有大批濱江粉的追隨者,如今在資本面前濱江也開始偷梁換柱。
作為未來海岸的業(yè)主，我相信大多數(shù)業(yè)主都是傾盡全力，傾其所有買了人生中第一套濱江的房子，希望在自己的小區(qū)能夠擁有一個(gè)屬于自己的安全，舒適，溫暖并且覺得能夠有些生活品質(zhì)的家。來自業(yè)主的傾訴。
作為委員會(huì)代表之一,能做的就是利用空閑時(shí)間來對(duì)小區(qū)樓盤質(zhì)量關(guān)注 監(jiān)控 把關(guān),前期因?yàn)樗娡蹎栴}開發(fā)商積極整改,有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn),及時(shí)反饋,及時(shí)整改也讓大部分業(yè)主有所欣慰,對(duì)于4000的精裝標(biāo)準(zhǔn),貨不對(duì)版,三無產(chǎn)品,無品牌名,濱江的高端品質(zhì)就是這樣偷工減料的三無產(chǎn)品做起來的嗎?必須要曝光.
當(dāng)初看房子售樓銷售明確承諾我們所有裝修材質(zhì)都是和樣板公示一致,有詳細(xì)的品牌規(guī)格型號(hào)，實(shí)際裝修明細(xì)也只是做樣子,偷梁換柱,沒有任何人告知我們品牌，在此我希望所有未來海岸業(yè)主團(tuán)結(jié)起來維護(hù)我們的合法權(quán)益…總之大家一定要團(tuán)結(jié)起來，為了我們未來共同的家。
12.22號(hào)大部分業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)實(shí)拍實(shí)際裝修買家秀和賣家秀，貨不對(duì)版，偷梁換柱。濱江你的口號(hào)是做高品質(zhì)的房企？敢問真正實(shí)際你是怎么做到的？現(xiàn)在樣板已經(jīng)被開發(fā)商家具搬空，各種補(bǔ)救，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間沐浴門居然有換過的痕跡，貼上了所謂交付的標(biāo)準(zhǔn)，濱江你就是這樣對(duì)待你我們業(yè)主？
問題1：實(shí)際樣板洗手間臺(tái)面和精裝實(shí)際不符合，當(dāng)天和項(xiàng)目經(jīng)理反映無后續(xù)，現(xiàn)在大部分衛(wèi)生間臺(tái)面已經(jīng)裝好，如果全部換成樣板標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商肯定不會(huì)愿意，業(yè)主的訴求很簡單，達(dá)到樣板的標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)不到，協(xié)商賠償。
樣板標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)面線條很好看，實(shí)際交付粗糙不堪，濱江你所謂拿合同和樣板標(biāo)準(zhǔn)來施工，請(qǐng)問實(shí)際交付的這樣貨不對(duì)版的材料是你們監(jiān)管不力，還是有意為之？全體業(yè)主等你們的答復(fù)，必須要給我們一個(gè)滿意的解決方案。
實(shí)際交付的臺(tái)面，臺(tái)面線條完全是二個(gè)款式，偷梁換柱，你贏了，但我們業(yè)主的眼睛是雪亮的，維權(quán)我們已經(jīng)做好了長期跟你們周旋的準(zhǔn)備，我們不打無準(zhǔn)備之仗，咱們走著瞧。
濱江上演了一場(chǎng)賣家秀和買家秀的所謂樣板標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際衛(wèi)生間裝修成品,非常粗糙。和樣板間對(duì)比完全是買家秀和賣家秀。名副其實(shí)偷梁換柱。
大部分業(yè)主的疑問?
1、 門品牌，型號(hào)，材料成份，報(bào)價(jià)？
2、 空調(diào)品牌型號(hào)報(bào)價(jià)級(jí)別？
3、 空氣源熱水機(jī) 牌子？ 型號(hào)？價(jià)格？
4、 廚房灶具、油煙機(jī)等設(shè)備的品牌及型號(hào)以及報(bào)價(jià)？
5、 提供樣板房用料品牌明細(xì)，以和目前裝修用料做對(duì)比（要求樣板房開放）
6、 木地板品牌悅錦閣是什么級(jí)別，什么價(jià)格？
7、 買東西的價(jià)格里面已經(jīng)是含稅了，為何還再次收稅？
設(shè)計(jì)費(fèi)每戶都收是否合理，都是批量產(chǎn)物。裝修的價(jià)格不按實(shí)際裝修平米算？
8、 提供五金件，地磚，地板，墻紙，衛(wèi)浴，廚房灶具，油煙機(jī)，消毒柜的品牌型號(hào)信息以及環(huán)保等級(jí)
9、 隔墻磚安全質(zhì)量合格清單和正規(guī)進(jìn)貨渠道廠家清單
10、 房子裝修的設(shè)計(jì)就幾套房型方案定形了，為什么還要收所有房子的設(shè)計(jì)費(fèi)？
11、 地板采用的是什么材料？什么品牌？什么環(huán)保級(jí)別？什么價(jià)格？
木地板品牌悅錦閣是什么級(jí)別，什么價(jià)格？
12、 墻紙用的是什么品牌？什么級(jí)別？什么價(jià)格？
13、 門用的是什么材料？什么品牌？什么環(huán)保級(jí)別？價(jià)格？
14、 鉑金海岸，3500的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有廚余凈化器，凈水器、全屋地暖、toto智能坐便器、、大金空調(diào)。未來海岸4000的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這些都沒有，為什么相差這么多，要求給出解釋！
15、所有裝修材料的名稱，型號(hào)，單價(jià)，數(shù)量，都應(yīng)該提供名細(xì)給我們。
19號(hào)開發(fā)商答復(fù)如下：我們代表委員會(huì)與開發(fā)商進(jìn)行了電話溝通，就我們上周在會(huì)議上提出的意見，針對(duì)增加部分設(shè)施相關(guān)事宜，以下基本都是整理后合理訴求：
1.玄關(guān)柜
2.衛(wèi)生間鏡柜
3.臥室\\\\\\\\\\\\\\\\客廳飄窗柜
4.客廳電視背景墻
5.安裝入戶凈水器
6.陽臺(tái)洗衣機(jī)組合柜
7.減免3000元改造費(fèi)
對(duì)方給予了答復(fù)：
第一，要求的6條項(xiàng)目對(duì)方不同意，同時(shí)告知我們要遵循購房合同、樣板房標(biāo)準(zhǔn)來。霸王條款,就服濱江.
第二，背景墻上次溝通后，開發(fā)商已經(jīng)答復(fù)過有，目前開發(fā)商只答應(yīng)做客廳、主臥背景墻.看上去好像損失 讓步了很多,實(shí)際材料有多差用最差.
第三，3000元的改造費(fèi)問題當(dāng)初合同有約定 ，如有疑問的可以詳談。從10月份水電同槽維權(quán)不知道談了多少次,慶幸水電同槽問題解決了,但一波未平一波又起,精裝三無產(chǎn)品,無品牌,無產(chǎn)地,為了偷梁換柱,現(xiàn)在業(yè)主已經(jīng)是不想再溝通,只想通過線上媒體能夠曝光濱江的真實(shí)面目.
其它的不用多說,我們來對(duì)比下位置完勝濱江龍湖江與城從毛坯廁所開發(fā)商態(tài)度轉(zhuǎn)變換精裝怎么完勝濱江新城新希望未來海岸(現(xiàn)更名海名雅園)精裝三無產(chǎn)品,無產(chǎn)地,無品牌名,話說這些是臨時(shí)工送來的嗎?打著品質(zhì)豪宅就是這樣做驚裝?
龍湖江與城的明細(xì)，多了鏡柜、玄關(guān)柜、加熱毛巾架、 涼霸 已經(jīng)足夠讓江與城的業(yè)主感受到了誠意,包括我們未來海岸的業(yè)主,另外江與城瓷磚型號(hào)，和臺(tái)盆，花灑的型號(hào)明細(xì)非常全.如下有圖有真相。
濱江新城新希望未來海岸(現(xiàn)更名海名雅園)精裝和龍湖江與城對(duì)比完爆濱江房產(chǎn)，被一些濱粉吹捧上天，遲早滾出杭州。業(yè)主大概核算的精裝差價(jià),精裝水份有多大,沒有對(duì)比就沒有傷害.
全體業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題反饋給開發(fā)商的訴求和開發(fā)商回復(fù):非常官方
30號(hào)樓業(yè)主實(shí)拍4樓三無產(chǎn)品,是不是整個(gè)小區(qū)每幢都是這樣的情況？作為業(yè)主非常擔(dān)心的問題。非常讓人失望.舉債首付花了100萬就是信任濱江，但作為濱江你用這樣低檔三無產(chǎn)品來裝修，良心何在。堅(jiān)決維權(quán)到底！
30號(hào)樓背面石材三無產(chǎn)品,側(cè)面曝光了未來海岸使用三無材料問題？作為30幢業(yè)主必須曝光濱江三無產(chǎn)品。是不是整個(gè)小區(qū)每幢都是按照三無產(chǎn)品裝修現(xiàn)在對(duì)于業(yè)主來說非常擔(dān)心的問題？
實(shí)際衛(wèi)生間單獨(dú)贈(zèng)送的小飄窗，你是讓我坐著洗澡嗎?
樣板間對(duì)比實(shí)際裝修成品,無論成色或者材質(zhì)完全不在一個(gè)檔次,買家秀和賣家秀對(duì)比.沒有對(duì)比就沒有傷害，濱江你拿樣板間標(biāo)準(zhǔn)忽悠我們廣大業(yè)主你贏了，但我們廣大業(yè)主維權(quán)之路不會(huì)就此結(jié)束。我們走著瞧。
臺(tái)柜實(shí)際裝修材料是這樣的材質(zhì)差的多層板拼接，濱江你的工匠精神不過是吹吹口號(hào)罷了。