（全文圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
【基本信息】
項(xiàng)目名稱：聽瀾越府
推廣名：龍湖·春江天越
項(xiàng)目位置：錢塘新區(qū)下沙凌云街與千帆路交叉口
開盤時(shí)間：2019.8
房源類型1：高層，2.43萬/平（精裝）
房源類型2：洋房，3.1萬/平（精裝）
房源數(shù)量：高層260套
戶型：89/126/139
最低首付：65萬元
凍結(jié)資金：20萬元起
樓盤特色：高密度住宅區(qū)，配套完善
二狗推薦指數(shù)：2星
大家好，今天給大家講龍湖·春江天越這個(gè)樓盤。在下沙高教園區(qū)的配套發(fā)展起來以后，隨之而來的是地價(jià)和房價(jià)都飛速上漲，于是開發(fā)商們開始轉(zhuǎn)向大學(xué)城北，即杭州與海寧交界處開辟新的“戰(zhàn)場”。根據(jù)二狗的統(tǒng)計(jì)，在下沙繞城高速北到銀海街這一個(gè)區(qū)域內(nèi)，就有高達(dá)13個(gè)樓盤。這也高密度的居民住宅區(qū)在整個(gè)杭州市范圍內(nèi)也實(shí)屬罕見。綜其原因，還是土地多、價(jià)格低。
截止目前，春江天越在今年已經(jīng)開盤8次，即將在本月迎來第9次加推，除了洋房以外，還有約260套高層戶型。在之前的搖號(hào)中，洋房戶型出現(xiàn)過流搖的情況，即登記人數(shù)少于房源數(shù)量，而高層戶型則是不到15%的中簽率，可見購房者以剛需居多。
每次說春江天越這個(gè)小區(qū)，總是會(huì)提到它的比較對象金地·都會(huì)錢塘。兩個(gè)樓盤相距1公里左右，開發(fā)商一個(gè)龍湖、一個(gè)宋都，所以春天天越的價(jià)格比都會(huì)錢塘更高一些。但是從位置上來說，雖然差得不遠(yuǎn)，但春江天越離高架更近，而都會(huì)錢塘離住宅集聚區(qū)更近。基本上，兩者的情況都差不多，總體來看價(jià)格更低的都會(huì)錢塘性價(jià)比稍高一些。當(dāng)然具體還得考慮戶型、小區(qū)環(huán)境等等，比如春江天越的花園洋房是這個(gè)盤的一大亮點(diǎn)。
【樓盤信息】
春江天越是大學(xué)城北距離高架最近的樓盤之一
部分樓層必然會(huì)受到灰塵、噪音的影響
和都會(huì)錢塘比，春江天越的戶型非常有優(yōu)勢
春江天越的價(jià)格基本持平周邊二手房價(jià)格，購房以自住為住
【本期戶型】
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【二狗短評】
目前，大學(xué)城北的短板比較明顯，即沒有地鐵，大批的上班族開車上班，必然會(huì)導(dǎo)致高峰期道路擁堵。所以，在和下沙沿江的比較中，看重出行的剛需都會(huì)選擇地鐵已經(jīng)開通的下沙沿江。當(dāng)然，如此密集的居住區(qū)沒有地鐵也是有原因的，由于地下管線的原因，不適合建造地鐵。所以沒有地鐵是否會(huì)限制這個(gè)區(qū)域的發(fā)展呢？或者說，傳言中的海寧-杭州有軌電車能否實(shí)現(xiàn)，目前還都是未知數(shù)。
二狗預(yù)測本次搖號(hào)中簽率：15%
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