房產(chǎn)觀察

1、券商中國：截至去年末，33家已披露年度業(yè)績的上市銀行（含A股、H股）中，涉房貸款余額合計(jì)28萬億元，在總貸款中的占比接近32.7%。雖然個(gè)人房貸增速繼續(xù)下滑，但仍在銀行信貸投放中占據(jù)重要地位；雖然房企融資渠道收緊似乎已成既定事實(shí)，但去年上市銀行房地產(chǎn)行業(yè)貸款總額卻逆勢增長。
2、上證報(bào)：海南實(shí)地調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，售樓處人氣已較春節(jié)期間顯著回升，“新島民”的剛性需求正成為海南樓市回暖的主要推動(dòng)者。但在“房住不炒”原則指導(dǎo)下，海南“限價(jià)”放開的可能性較低，海南房價(jià)大幅上漲的可能性不大。
3、融創(chuàng)中國：3月，合同銷售金額376.4億元，同比增長22%，環(huán)比增長106%；合同銷售面積261.7萬平方米；合同銷售均價(jià)約14380元/平方米。1-3月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約798.7億元，同比增長11%。
4、萬科A：公司已于4月4日，以每股29.68港元的價(jià)格，成功配發(fā)及發(fā)行總數(shù)為2.63億股之新H股，占全部已發(fā)行股本約2.33%。配售所得款項(xiàng)凈額總額約為77.8億港元。擬將配售所得款項(xiàng)凈額用于償還本公司境外債務(wù)性融資。