青#寓員工王某以個人名義租了我的房子，一直欺騙拖延，每次說給房租 每次都放鴿子七八次，經了解其已轉租了房子給其他租客且已收了房租和押金，現(xiàn)在微信故意不回復，手機也不接我該怎么辦，可以上1818黃金眼聲討嗎？
幫幫團聯(lián)系到樓主：
樓主表示，自己是在今年4月把房租出租給王某，簽了2年合同，每月房租2000元，但沒想到對方從第一個月起就開始拖延房租，“每個月都拖拖拉拉的，到現(xiàn)在已經欠了7000塊錢左右”。后來他了解到，對方未經自己同意，把自己的房子轉租給其他人，收了房租和押金。
他多次嘗試聯(lián)系過對方，但對方現(xiàn)在微信不回、電話不接，自己實在不知道該怎么辦了。
根據(jù)樓主提供的電話，幫幫團嘗試聯(lián)系對方，但電話一直沒人接。
幫幫團咨詢浙江新篇律師事務所的李旻律師：
李律師表示，在租客逾期未支付租金的情況下，房東有權要求其支付房租，如在告知支付的期限內仍不支付的，房東有權解除房屋租賃合同。
此外，在未經房東同意，房客擅自將房屋轉租給第三人的場合，房東如不同意轉租，房屋轉租合同即無效。此時房東可告知第三人進行搬離，第三人已支付的房租及其他損失，可以讓其向轉租房屋者要求全部賠償。如第三人拒絕搬離，房東一方面可聯(lián)系派出所；另一方面，第三人不搬離期間，房東有權要求轉租的租客全額支付租金及其他相關損失。
《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如房東要通過法院訴訟維權，需要選擇房屋所在區(qū)的法院進行訴訟。訴訟所需要的基本材料包括起訴狀、證據(jù)及證據(jù)清單，被告身份信息、送達地址確認書記收款賬戶確認書、誠信訴訟保證書等材料。被告身份信息需要起訴狀和證據(jù)整理完成后，向法院立案庭要求出具給派出所的調查令來調取被告身份信息，完成調取后可正式向法院要求立案調解。如調解不成，后續(xù)法院會正式立案，立案后繳費，隨后法院會安排開庭時間。判決后入房客仍拒不履行，可通過法院執(zhí)行局對其進行強制執(zhí)行。
幫幫團將會持續(xù)跟進